올해 들어 경기 의왕시의 아파트 값 상승률이 서울 평균의 12배를 넘어선 것으로 나타났다. 이는 지난해 같은 기간 누적 상승률을 2배 이상 웃도는 수치다. 인기있는 중형 아파트는 매매가가 10억원 훌쩍 넘어섰다. 탈서울 내 집 마련 수요와 교통·개발호재 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다.

13일 한국부동산원에 따르면 올해 1~3월 경기와 인천의 아파트값 상승률은 각각 5.60%, 5.37%로 서울(1.05%)의 5배를 넘어섰다.

상승률이 가장 높은 곳은 경기 의왕시로, 3개월 만에 무려 12.86% 급등했다. 그 뒤를 경기 안산시 상록구와 고양시 덕양구(10.42%), 인천 연수구(10.00%) 등도 크게 올랐다.

이 외 양주시(9.94%), 남양주시(9.72%), 안산시 단원구(9.10%), 시흥시(8.53%), 의정부시(8.46%), 고양시 일산서구(7.59%) 등도 높은 상승률을 보였다.

그동안 서울과 비교해 아파트 값이 덜 올랐던 경기와 인천이 개발 호재와 교통망 확충 등에 힘입어 매수세가 유입되는 것으로 분석된다.

특히, 의왕은 월곶∼판교 복선전철(월판선)과 수도권광역급행철도(GTX) 수혜 기대감에, 올해 하반기 착공 예정인 인덕원∼동탄 복선전철 등의 교통 호재가 많다.

의왕시 오전동 무궁화선경 전용면적 84.985㎡는 지난 2일 4억7000만원(4층)에 팔렸다. 종전 최고가였던 지난 2월 4억2000만원(14층) 대비 5000만원 오르며 신고가 기록을 경신했다.

한편 올 3월 말 전국 상위 20% 아파트 값이 사상 첫 10억원을 넘어섰다. KB국민은행의 월간 주택가격 동향 자료에 따르면 3월 전국 5분위(상위 20%) 아파트 가격은 평균 10억1588만원으로 전월 보다 2.5% 상승했다.

5분위 아파트 값은 한동안 7억원대를 유지하다가 재산세 등 보유세 부과 기준일인 지난해 6월 이후 8억원대를 찍고, 그해 10월 9억원을 넘어섰다. 5분위 평균 아파트 값이 8억원에서 10억원에 도달하는데 10개월밖에 걸리지 않은 셈이다.